02 octobre 2007
Je rêvais d'un autre monde ...
"DES DOCUMENTS A VOTRE DISPOSITION
Une plaquette explicative comportant la carte du PLU a été diffusée à l’ensemble des ... Voironnais (non, pas Montiliens !), elle reste disponible dans sa version papier à l’hôtel de Ville et téléchargeable ci-dessous.
De plus, un DVD comprenant l’ensemble des documents relatifs aux PLU (cartographie, PADD) est disponible sur simple demande auprès du service urbanisme, ...immeuble Le Madrigal, 44 cours Becquart-Castelbon (non, pas place des droits de ... l'homme) !
Ceci est un extrait du site http://www.ville-voiron.fr (non pas de la ville de Monteux !)".
11 septembre 2007
L'ADPEM demande des détails sur l'introduction de dispositions concernant la ZAC dans le PLU
Voici la copie d'un courrier que nous venons de remettre à la Mairie de Monteux :
"Madame le sous-Préfet par son courrier du 20 août 2007 nous informait que « seule la transcription du programme (de la ZAC Jules Fabre) dans le PLU est opposable aux tiers » et que « dans la cas particulier de la ZAC Jules Fabre, les dispositions réglementaires ont été introduites dans le PLU de Monteux lors de la modification apportée par le conseil municipal dans sa séance du 22 juin 2006 ».
Afin de nous permettre de suivre de plus prêt l’application de la convention dans la ZAC Jules Fabre et, en particulier, les responsabilités de l’aménageur en matière d’équipement routier, nous vous remercions de bien vouloir nous faire parvenir une copie du compte rendu de la séance du 22 juin 2006, de la modification du PLU et donc des dispositions réglementaires introduites dans le PLU.
Notre demande de copies de documents se justifient d’autant plus, aujourd’hui, que de nombreux nouveaux habitants de la ZAC Jules Fabre se plaignent de l’état de la route qui devait déboucher durant le 1er trimestre 2006 sur un rond point encore inexistant de la route d’Avignon (voir échéancier de la convention – 1ère tranche de travaux à la charge de l’aménageur - annexe 3 de la convention en notre possession, CP du 19/04/04 reçue en sous-préfecture le 20 juillet 2004). D’autre part, parallèlement, aucun aménagement n’a été entrepris sur la rue Jules Fabre, qui ne comporte aucun trottoir et dont l’état s’aggrave"..
04 décembre 2006
Des nouvelles de plus loin - Lambesc
Voici un site qui a retenu toute notre attention. On découvre encore des habitants mécontents de la vague d'urbanisation qui ne profite souvent pas aux riverains et de moins en moins à ceux qui s'installent.
Malheureusement, les nouveaux habitants ont tellement de soucis avec la construction de leur maison qu'ils oublient de quelle manière elles sont implantées et les soucis d'environnement auxquels ils seront confrontés très rapidement.
Lu sur http://lambesc.autrement.free
Pétition
La politique d’urbanisation menée actuellement à Lambesc a atteint des proportions inquiétantes. La multiplication des projets immobiliers, présents et à venir, risque de déstabiliser durablement l’équilibre de notre commune. Tout d’abord, cette urbanisation ne répond pas aux besoins des revenus modestes et moyens, ainsi qu’à ceux des jeunes ménages. Exclusivement résidentielle elle ignore les aspects économiques, sportifs et culturels qui contribuent à la qualité des liens sociaux dans la commune…De plus, une expansion aussi démesurée aura fatalement un coût fiscal important pour les Lambescains. Nous constatons également que, dans de nombreux quartiers, les riverains concernés contestent collectivement ces projets immobiliers. A ce rythme, nous serons bientôt tous riverains de cette urbanisation galopante...Avec la démolition de la « bastide des Fenestrelles », patrimoine historique et culturel, c’est un symbole du Lambesc provençal qui disparaît. Un de trop…Nous, signataires de cette pétition, demandons au conseil municipal, qui doit prochainement statuer sur le Plan Local d’Urbanisme, de prendre en compte les revendications exprimées par notre population et de bien mesurer sa responsabilité car les décisions prises engageront profondément l’avenir de notre commune.
PS : le PLU de Monteux est en cours d'élaboration depuis quelques années et pendant ce temps, les constructions se multiplient. La question est de savoir à quoi servira l'enquête publique qui sera lancée à propos du PLU.
14 octobre 2006
Encore deux poids, deux mesures dans le quartier
Nous nous sommes longtemps posé des questions concernant les constructions sur une parcelle alors enclavée, entre les HLM Les Bleuets et la rue Jules Fabre : voies de sortie des piétons, des véhicules ? par les Acacias, par les maisons PHENIX, par le terrain réservé à la Maison de retraite ?
Il y a quelques semaines, nous découvrions à la Mairie un permis pour la construction de 48 logements à côté des HLM les Bleuets et des nouvelles maisons PHENIX. Il semble qu'il s'agisse d'un beau projet avec des espaces verts et des arbres ! Nous remarquions cependant une réserve des pompiers qui n'est pas des moindres et portait sur l'emplacement pour le retournement des véhicules des pompiers (la voie de retournement). Le permis était cependant donné par le Maire de Monteux ! Nous en étions très étonnés car il n'existera a priori qu'un accès véhicule à cette "résidence" : un accès qui donnera sur les 32 maisons PHENIX en cours de construction. Il faudra bien qu'un véhicule de pompier puisse faire demi-tours ! En parenthèses, depuis nous ne savons pas si le plan du projet a été modifié (ce qui signifie aussi la suppression de places de parking ou/et d'espaces verts).
Hier, nous avons découvert le refus d'un permis de construire d'un hangar agricole dont la raison est la suivante : borne incendie à 200 m du hangar au lieu des 150 m réglementaires. Un permis de construire avec une simple réserve aurait fait l'affaire mais non ! Comme par hasard, le demandeur est un propriétaire terrien du quartier Jules Fabre, connu et reconnu à Monteux et qui ne veut pas céder à l'aménageur de la ZAC ! Ce dernier vient de redéposer une demande de permis de construire et il maintient sa position.
Et dire que M. Le Maire nous affirmait lors du conseil municipal du 25 septembre que ce sont les agriculteurs qui venaient le voir pour lui vendre leurs terres. Certes quelques personnes près de la retraite ont pu le faire mais il ne faut pas nous faire croire que tous l'ont fait !
D'autre part, pourquoi traite-t-on les questions de sécurité de deux manières à Monteux ! A-t-on pensé à ceux qui vivent ou vivront dans toutes ces habitations !
22 septembre 2006
A propos du SCOT
Lu www.avignon-bassindevie.fr : rubrique marché public
Avignon Bassin de Vie
881, Chemin de Gigognan
Site de Courtine / Face Gare TGV
84000 Avignon
Tél : 04 32 76 73 00 - Fax : 04 32 76 22 15
« 3 expertises thématiques complémentaires sont lancées à partir du mois de mai 2006 sur une durée de 6 mois, à laquelle viendra s'ajouter une 4ème en fin d'année 2006.
EXPERTISE HYDRAULIQUE
CONSTAT : Un territoire grevé de contraintes lourdes, des perspectives à exploiter (plan Rhône), des solutions à inventer pour continuer à développer intelligemment…
QUESTION : Comment intégrer de manière positive la question du risque hydraulique dans la formalisation / déclinaison d’un projet de territoire ?
MISSION : Assistance Technique d’un expert hydraulique sur la thématique inondation et ruissellement pluvial tout au long de l’élaboration du PADD.
Télécharger le cahier des charges ».
Si vous voulez en savoir plus sur le SCOT, n’hésitez pas à consulter ce site.
prochain conseil municipal de Monteux le 25 septembre
Le Maire de Monteux rappelait dans le dernier Journal de Monteux que les séances des conseils municipaux sont ouvertes à tous. Il a raison de le faire : ne pas y assister signifie se couper de l'information. Nous vous donnons donc rendez-vous :
Lundi 25 septembre 2006 à 18h30 à la Mairie de Monteux.
Rendez-vous à 18h25 devant la Mairie
L'ordre du jour est affiché sur la façade de la Mairie. Si vous allez à la foire, n'hésitez pas à faire un crochet. Il sera question en particulier de foncier et d'urbanisme, de convention avec un propriétaire de la ZAC Jules Fabre, d'acquisition de logements et de parcelles par la Mairie.
Le fatalisme est souvent interprété comme un désintérêt pour la vie de la commune. Ce qui arrange malheureusement tous ceux qui décident pour vous !
PS : vous pouvez assister à la séance mais vous n'avez pas le droit de parler.
A l’attention des adhérents : rendez-vous demain matin à 9h30 à la salle des associations.
21 septembre 2006
Pas de nouvelles du P.L.U. à Monteux
Lu sur le site de la Mairie de Monteux :
http://www.monteux.fr/nouveau/Marchespublics2005.pdf
Révision du POS et élaboration du PLU
date du marché : 29/04/2005
tranche : 50 000 à 89 999 euros
Titulaire : Michel LACROZE
Lu sur le site de la DDE au chapitre PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU) :
page 6 : ZAC dans le PLU
La procédure ZAC est maintenue mais le PAZ (plan d’aménagement de la zone) est supprimé.
Dès lors, le PLU doit préciser les principales voies de circulation et les espaces publics de la ZAC, les principaux ouvrages publics, les installations d’intérêt général, les espaces verts de la ZAC. Le PLU doit également fixer la SHON autorisée par îlot de ZAC.
Le Maire a annoncé, lors du conseil municipal du 22 juin 2006, un travail sur le PLU et prochainement une enquête publique (possible 1 mois après l’affichage du compte rendu de ce conseil municipal).
3 mois après, rien n’est encore affiché et pourtant M. LACROZE bénéficie d’un financement de la commune depuis le 29 avril 2005 et la ZAC Jules Fabre se construit depuis le début de l’année ! La concertation ne serait-elle plus à l’ordre du jour ! Il aurait fallu présenter le PLU à la population avant de lancer le projet de la ZAC !
Une fois de plus, on a mis la charrue avant les boeufs ! La Mairie se doutait sans doute du mécontement qui naîtrait !
14 septembre 2006
La CADA accuse réception
Il y a plusieurs mois, nous avons dû demander à la Préfecture d'intervenir auprès de la Mairie pour obtenir des documents concernant la ZAC Jules Fabre. Ce qu'elle a fait et nous avons pu obtenir certains documents. Nous avions reçu la réponse suivante :
"Les documents que vous énumérez me paraissent ressortir de la catégorie des documents communicables ... la possiblité de saisir la CADA (commission d'accès aux documents administratifs) ... J'interviens par courrier de ce jour auprès du Maire de Monteux afin qu'il ouvre sans restriction le dossier administratif de la ZAC".
Cet été, suite à la réponse plus qu'évasive de la Mairie un mois après notre demande de copies de documents, envoyée par fax le 14 juillet (voir le blog), nous avons décidé de demander à la CADA (commission d'accès aux documents administratifs à Paris) son avis. En effet, nous ne sommes pas juristes, nous ne savons donc pas si certains documents peuvent restés secrets alors qu'ils sont cités dans un rapport d'enquête publique.
Par sa lettre du 12 septembre, reçue ce matin, la CADA nous informe qu'une commission se réunira le 12 octobre, afin d'examiner notre demande. Nous vous tiendrons informés de la suite donnée.
31 août 2006
Le POS : volonté ou fatalité ?
La leçon de chose du jour :
Extrait du Journal de Monteux de septembre 2006 en page 15 :
A savoir : qu'est-ce que le POS ?
Le POS consiste en un plan d'aménagement de la commune. Il fixe les règles générales de construction et les servitudes d'utilisation des sols : c'est sur ce plan qu'on vérifie si le terrain est constructible ou non. Y figurent aussi les servitudes d'utilité publique (passage de canalisations, lignes à haute tension, lignes électriques et téléphoniques ...) et les zones protégées.
Je vous propose une autre définition lue dans La Provence du 18 mai 2006 page 19 :
Le POS est un document d'urbanisme qui fixe les servitudes d'utilisation du sol en fonction du développement démographique et économique souhaité par les élus. Dans un POS, il existe 2 sortes de zones : les zones U (urbaines) et les zones N (naturelles). Quand une ville s'agrandit, elle prend des zones naturelles pour les intégrer dans des zones urbaines ...
30 août 2006
Demande de copies de document adressée par fax à la Mairie ... réaction
Nous mettrons à l'ordre du jour de la prochaine réunion du 6 septembre une éventuelle demande d'intervention de la CADA auprès de la Mairie pour la fourniture des documents demandés par fax le 17 juillet 2006. Nous réexaminerons la liste des pièces demandées et, si la décision est prise, nous informerons la Préfecture de notre courrier à la CADA.
D'autre part, nous vous informons qu'à ce jour, nous n'avons toujours aucune nouvelle d'une proposition de réunion avec le Conseil Municipal de la Ville de Monteux. Si, comme nous, vous désirez dialoguer avec le Conseil Municipal, sur le thème "oui ou non à l'urbanisation galopante de Monteux", venez donc nous le dire le 6 septembre. Nous envisageons le lancement d'une pétition.
